随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同起到的作用越来越大，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？读书之法，在循序而渐进，熟读而精思，本文是小编可爱的编辑给家人们分享的租赁合同书（通用10篇），欢迎参考。
租赁合同模板 篇一
出 租 方(甲方)：____________________________
地址：____________________________
电话：____________________________
承 租 方(乙方)：____________________________
地址：____________________________
电话：____________________________
一、根据《中华人民共和国民法典》和交通部有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订汽车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。
第一条 租车标的及期限
乙方因需要向甲方租赁________________型号车辆________辆，车辆厂牌号为________________，车牌号为________________。租赁期限自______年______月______日______时起到______年______月______日______时，租期共______(天/月)
第二条 租金、押金标准及交付期限
1、乙方在提取车辆的同时须向甲方交纳租金______元人民币。如乙方需延长合同期限，提前24小时通知甲方，并征得甲方同意方可继续使用，延时租金按_____元/天计算。
2、乙方在提取甲方车辆时需要交付押金________元。还车时甲方退还_______元给乙方，如果租赁期内乙方未发生交通违规、事故、意外、车辆无损坏，在合同结束后15天内，甲方经过咨询交管部门后确定无交通违规、事故、意外将退还剩余押金给乙方。
3、甲方在本合同正式签订后即安排车辆，并以交车之日起计收租赁租金及租赁时间。
第三条 甲方的权利、义务
1、甲方为乙方提供证照齐全有效，技术状况良好的车辆。
2、甲方负责向保险公司对租赁车辆投保财产险和第三者责任险等费用。
3、乙方违约，甲方有权收回租赁车辆。
4、对因非甲方原因造成的损失，甲方不负连带责任。
5、协助乙方处理发生的交通事故和及时按规定办理索赔手续。
6、甲方有按时收取租金的权利、有权以乙方的押金和其它抵押物抵缴租金和车辆损坏缺件，保险理赔不足部分的赔偿，押金仍抵压不足的，有继续索赔的权利。
第四条 乙方的权利、义务
1、租赁期间车辆的使用权归甲方。
2、乙方在租赁期间应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、肇事、违法等行为所产生的全部责任及经济损失。
3、车辆在租赁期间内正常使用时应处于良好状态保持车容整洁。需要保养和临时他用时，应通知甲方并征得同意后方可。
4、乙方认真检查并掌握租赁车辆的各种性能和操作方法，点清车辆附件，验收签字后驶离。凡因乙方操作不当，保管不善造成车辆遗失或造成附件损坏，乙方应向甲方赔偿。
5、乙方利用租赁车辆从事非法活动，转租所导致的后果，均由乙方负责，同时甲方有权解除合同。
第五条 租赁期满时的处理、续租
个人房屋租赁合同 篇二
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
出租之房屋xxxx、建筑面积xx_平方米。室内设备包括xxxxxxx、甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列 条款，以资共同遵守履行。
一、租赁用途为xxx之用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：暂定xx年，从xxx年xxxx月xxxx日起至xxx年xxxx月xxxx日止，每月租金为人民币xxx元整。（xxxxx元）
三、付款方式：乙方每xxxxx_应向甲方缴纳租金人民币xxxxxxx元整，每次租金必须提前xx天内交清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币xx元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的xxxx_%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。
七、乙方要遵守xx的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住(用)，需经甲方同意，不得私自转租。
九、租赁期间，乙方应负责交付：水、电费、电话费、卫生费、管理服务费。
十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。
十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十二、合同签订之日的电表底数为xx，水表底数为xx，煤气表底数为xx。
十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
租赁合同书 篇三
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
乙方因工程施工需要租用甲方挖掘机，为确保双方友好合作，按照《中华人民共和国合同法》等有关规定，经双方平等协商，订立本合同，共同履行。
一、承租单位施工地址：
二、租赁机械型号及数量：
三、租赁挖掘机时间：暂定租赁期为 年 月 日至 年 月 日，具体租赁时间按照实际使用为准。
四、租赁方式及价格：
五、结算方式：机械进场后一次性付清租赁费，另外由乙方负担机械进出场费 元。
六、甲方的职责和权利：
1、甲方司机应保证设备工作状况良好，并负责按设备的检修规程及时做好挖掘机的维护、保养工作；
2、甲方负责机械租赁使用期间维持机械正常使用的液压油、配件等；
3、甲方负责配备技术熟练、身体健康的操作人员共1名（保证乙方使用），并承担操作人员工资。
4、甲方操作人员必须接受乙方工地负责人的'指挥，必须遵守乙方的各项规章制度，并主动与工地配合；
5、甲方必须严格执行有关操作规程及相关规定，不得违章作业，否则由甲方承担由此造成的一切后果；
6、甲方操作人员，必须遵守安全操作规程，确保安全生产，发现不安全隐患有权停止作业，并有责任及时通知乙方共同采取措施，挖掘机出现故障时，甲方须迅速组织人员进行现场抢修，及时排除，以保证乙方生产使用：
7、乙方提出不称职的甲方操作人员，甲方应及时更换，以满足乙方的使用要求；
七、乙方的职责和权利
1、乙方负责机械进场后的看护及日常管理以及机械的安全完好：
2、乙方负责机械使用过程中的燃油及日常润滑油料；
3、乙方必须严格执行挖掘机作业要求，不得在甲方提出异议后仍违章指挥作业，否则由此造成的损失由乙方负责；
4、乙方负责甲方操作人员生产作业的指挥和作业班次的调整，并有权提出更换不合格的操作人员。
5、乙方负责为甲方操作人员提供免费住宿。
八、乙方在收到甲方出具的正式发票后向甲方付款。
九、本合同未尽事宜，双方协商可订立补充协议，若在履行中发牛争议，可协商解决或由守约方总公司所在地人民法院裁决。
十、本合同期限为暂定期限，具体日期按照实际使用结算执行。
甲方：
乙方：
年 月 曰
租赁合同 篇四
甲方（出租方）： 身份证号：
乙方（承租方）： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，达成如下协议：
1、甲方将其拥有的位于 市 区 号地下车位在良好状态下出租给乙方使用。
2、租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止，租赁期限为 （年月），租金为 元。合同期满后乙方需提前____日向甲方提出续租请求。
3、双方协定租金按 个月为一期支付，第一期租金于________年____月____日支付，以后每期租金支付时间为每期____月____日。租赁期内产生车位使用的管理费等用由 方承担。
4、乙方向甲方承诺：车位如在租赁期内受到人为毁损，乙方应负责维护、赔偿。乙方在租赁期间只享有车位的使用权，不得转租、转借第三方使用。
5、甲方向乙方承诺：甲方保证车位完全符合使用目的，并保证租赁期内没有任何第三方主张任何权利。否则，甲方应及时出面清障、协调，相关费用完全由甲方支付。同时给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。若甲方车位出售，则乙方享有此车位有限购买权。
6、租用期内任何一方提出需要终止此合同，提出方应当至少提前 30____日通知对方并获得对方书面认可（否则视为违约）。
7、其中有任何一方违反规定，在友好协商未果前提下，违约方应向受损方支付 元违约金（若支付的违约金不足弥补损失，违约方还应负责相应赔偿），且受损方有权提前终止合同。
8、本合同自签订之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 联系方式： 联系方式：
签订日期： 签订日期
租赁合同 篇五
甲方：___________
乙方：___________
经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间：租赁时间从________年____月____日起至________年____月____日止，租赁期限为________年。
四、租金：
1、门面月租金双方协商为______元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。
五、租赁责任：
1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
2、甲方的`门面室内外所有的固定财产及不固定的。财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
租赁合同 篇六
出租人：
承租人：、
为维护双方合法权益，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。
第一条：甲方将龙兴昌街瑞景大厦楼下南立面16号商铺约115平方米出租给乙方使用。
第二条：租赁期限自_____年_____月______日起。
第三条：房屋租赁费及支付方式：每年房屋租赁费人民币元(大写)，人民币元(小写)。乙方应在签订合同时一次性支付。
第四条：在合同期内，租金为税后租金，即乙方经营过程中的所有税费均由乙方支付，包括甲方因租赁而应缴纳的所有税费。
第五条：乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方故意或过失造成租赁房屋及设备损坏，应负责恢复原状或赔偿实际经济损失。如果乙方拒绝赔偿，甲方有权追究。
第六条：租赁期内，如乙方破坏原有结构、私自拔掉电源等。
如发生水、电、火等事故，乙方应承担一切责任，并赔偿甲方及甲方以外的一切经济损失。
第七条：租赁期内，乙方应按有关部门的规定配备相应的安全、消防等设备和设施，并接受有关部门的检查。造成人员伤亡和其他损失的一切经济奖励和责任由乙方承担，甲方不承担任何责任和经济损失。
第八条：租赁期内，乙方不得将该房屋用于非法活动，也不得因乙方的过错给他人造成损害和财产损失，一切损失由乙方自行承担，甲方有权解除合同并收回该房屋。
第九条：有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋。
1、擅自转租、转租、转让、转借或他人调换使用的房屋。
2、利用出租屋进行非法活动，损害公共利益。
3.拖欠房租三天以上。
4.乙方拖欠税务机关的租赁税。
5.擅自改变房屋结构。
6.由于乙方的过错，房屋损坏。
7.房屋转租的'，乙方必须征得甲方同意后方可转租。
第十条：租赁期满前15至30天，乙方应与甲方协商下一年的租赁事宜。如果乙方在此期间未通知甲方，甲方有权另租他人。合同期满后，乙方租赁房屋的装修部分不可移动，乙方不得拆除或破坏，乙方应无条件留给甲方。
第十一条：在租赁期内，乙方应承担电力线路改造的材料和人工费用。
第十二条：租赁期满或合同终止时，乙方必须按照甲方通知的时间将所有物品搬出，如搬迁后五日内房屋内仍有剩余物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第十三条：因执行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可以提交合同签订地人民法院裁决。
第十四条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
出租方(甲方)：
甲方代表签字：
联系电话：
承租人(乙方)：
乙方代表签字：
联系电话：
合同签订地点：
_____年_____月______日
租赁合同简单版 篇七
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。
第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途
该房屋坐落在________________面积约________平方米（以实际测量为准），质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。
第二条 租赁期限
租赁期为________年，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。
承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：
1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。
租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%），交纳二年租金后，承租方方可营业。
第四条 租赁期间房屋维修、装饰、装修
承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。
承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承担。
第五条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%。
2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%。
第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有。
第七条 本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。
第八条 房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。
出租方（盖章）： 承租方（盖章）：
法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
鉴证单位（签章）
20xx年 月 日
最新标准版房屋租赁合同 篇八
出租方（甲方）身份证号：_________________
承租方（乙方）身份证号：_________________
甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_________年____月___日，计：__个月。
二、本房屋租金为每月__人民币元，乙方应向甲方支付全年租金元（分__次交清），签订合同即交纳上半年房租元，下半年租金乙方应提前__天（_________年____月___日之前）交给甲方。甲方应向乙方出具收据，以收据为法律依据。
三、乙方租赁期内水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方承担；乙方不得把社会闲散人员带入房内，不得进行任何违反法律的行为；乙方不得随意装修房屋，租赁结束，乙方须将房屋恢复原状。甲方房屋内的床、橱柜等家居用品免费供乙方使用，但乙方不能破坏、挪用，如破坏或挪用，应照价赔偿。
四、租赁期满，乙方如继续租赁，需提前__个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天内答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同，同等条件下，乙方享有优先租赁权。租赁期内，任何一方提出终止合同，需提前__个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行终止合同，或违反以上任一条款，须向另一方支付违约金__元。
本合同__式__份，甲、乙双方及证明人各执__份，自双方签字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月___日_________年____月__日
租赁合同书 篇九
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方经协商达到一致并签订合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的工作地点座落于_________，建筑面积为__平方米，厂房类型为______________。乙方实际占用面积有变化的，以实际占用面积为准。
二、厂房租赁日期和期限
1、厂房租赁自_年_月__日起至__年__月__日止。
三、租金、押金及支付方式
1、甲乙双方约定，该厂房租赁价格为每年人民币_ _元整。
2、租金支付方式为乙方自租赁开始日每隔叁个月提前一次性预交，以转账或者现金的方式付清；逾期支付的，甲方有权按日加收千分之二的违约金。
4、租金按整月计算，乙方退租交付厂房逾期的，实际使用天数不满一个月，当月租金仍按一个月计算支付。
5、乙方自租赁开始日之前向甲方缴纳相当于3个月房租的保证金，租赁期满或合同解除后，租赁押金除扣抵应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应_15_天内返还给乙方。
四、其他费用
1、租赁期间，乙方使用场所所发生的水，电等费用由乙方承担，并在收到甲方缴费通知后_3天内向由甲方缴清相关费用，甲方在收到相关费用后_3_天内向乙方提交相关发票或者收据。乙方逾期或未足额缴纳相关费用甲方有权采取停供措施，由些产生的一切后果由乙方承担。
五、厂房、机械、设备等使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及附属建筑物有损坏或有故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后_3_日内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修。厂房及附属建筑物维修费用在乙方无过错的情况下由甲方承担，否则由乙方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护建筑物的附属机械、设施和设备，并按照国家有关规定进行定期或者不定期检验，使用中损坏或者发生故障的，乙方应负责维修，并承担相关费用。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属建筑物处于正常的可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前_2_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
4、乙方需要维修或者增设建筑物的附属设施和设备或者进行装饰，应事先征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租、退租和归还
1、乙方在租赁期间，不能将该厂房转租，如果擅自中途转租，则甲方有权收回厂房，并且未到期的租金、押金不予退还。
2、乙方不再承租归还该厂房时，乙方应当负责拆除租赁期间乙方新增加的建筑物、设施、设备，并恢复甲方厂房、机械、设备至租赁开始时可正常使用状态。
3、乙方退租时应于交付厂房前付清全部租金及违约金。
4、甲乙双方中任何一方在租赁期未结束时如提前解除合同，需提前_3个月以书面方式通知对方，违约方需向另一方支付相当于_3_个月房租的违约金。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，乙方应按国家相关规定搞好消防、安全、卫生工作，如因此造成损失，在甲方无过错的情况下均由乙方自行承担。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行的，双方可以协商解决。
4、租赁期间，乙方应按合同规定及时支付房租，逾期超过一个月甲方除有权按本合同第三条第四款加收滞纳金外，还有权采取停水、停电措施，直至单方终止租赁协议，由此产生的一切后果由乙方承担。
5、租赁期间，如因乙方原因发生火灾或者相关安全事故将厂房毁坏，乙方应按照厂房造价予以赔偿。
6、乙方实际租赁期结束，甲方如继续出租该厂房，乙方享有优先权；如甲方不再出租，应至少提前_3个月通知乙方，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，由乙方承担。
八、本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商解决，如发生争议且双方无法协商解决的可以依法向人民法院起诉。
九、本合同壹式贰份，甲乙双方各壹份，甲乙双方盖章签字后生效。
出租方：______承租方：_________
授权代表：______授权代表：______
签订日期：______签订日期：_________
租赁合同简单版 篇十
合同编号：____________
甲方（出租方）__________________________
住所：____________________________________ 邮编：_____________________
【本人】【法定代表人】：__________________ 联系电话：_________________
【委托】【法定】代理人：__________________ 联系电话：_________________
乙方（承租方）__________________________
省(市)/地区：______________ 性别：______ 出生年月日：_______________
住所(址)______________________________ 邮编：_____________________
【身份证】【护照】【营业执照】号码：____________ 联系电话：___________
【委托】【法定】代理人：__________________ 联系电话：_________________
住所(址)______________________________ 邮编：_____________________
乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份号码情况如下：
序号
姓名
公民身份号码
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条 出租房屋情况和租赁用途
1.1 甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路_________【弄】【新村】_________【号】【幢】_______室（部位）_________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，房屋类型为________________，结构为_________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_______】【_______，编号：______】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
1.2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
第二条 交付日期和租赁期限
2.1 甲、乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2.2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
第三条 租金、支付方式和限期
3.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（_____________币）_________元。月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。
3.2 乙方应于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金
3.3 乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.
第四条 保证金和其他费用
4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为______个月的租金，即（_________币）_________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
4.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、________、________费用由【甲方】【乙方】承担
除上述费用外，其他费用均由另一方承担。
第五条 房屋使用要求和维修责任
5.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
5.2 根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
5.4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
第六条 房屋返还时的状态
6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（_________币）_________元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
第七条 转租、转让和交换
7.1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
7.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
第八条 解除本合同的条件
8.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（四）该房屋在租赁期间因不可抗力)小编○www.paomian.net(导致毁损、灭失的；
（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。
8.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_________日内仍未交付的；
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；
（七）乙方逾期不支付租金累计超过_________月的；
(八)________________________________________________________________.
第九条 违约责任
9.1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的______日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
9.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
9.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
9.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
9.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
9.6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十条 解决争议的方式
10.1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。
10.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第______种方式解决：
（一）提交上海仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十一条 其他条款
11.1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11.2 本合同自双方【签字之日】【签字后第______日】生效。双方约定，自合同生效之日起______日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。
11.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
11.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。
11.6 甲方联系地址：___________________，邮编：_________；乙方联系地址：__________________，邮编：_________.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。
11.7 本合同连同附件一式_______份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及________________各一份，均具有同等效力。
补充条款
────────────────────────────────────
（粘贴处） （骑缝章加盖处）
甲方（名称）___________ 乙方（名称或名字）______
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
签署：___________________ 签署：____________________
【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人
签署：___________________ 签署：____________________
甲方盖章：_______________ 乙方盖章：________________
日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日
签于：___________________ 签于：____________________
经纪机构名称：_____________
经纪人姓名：_______________
经纪人执业证书号：_________
附件 使用说明
一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。
本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。
二、本合同条款中的【 】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。
三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。
四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7平方米的；其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案。在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人。
五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇(乡)社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当按照国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取《上海市居住证》或《上海市临时居住证》。
六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。
七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币50元/件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币20元/件；而办理租赁信息记载的，则不收费。
八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。
九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。
十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务。
